提供服务工程造价服务 

一、汇德公司工程造价管理通用单项业务菜单

1.     建设工程项目初步论证阶段，项目建议书的编制与审核、评价。

2.     建设工程项目论证阶段，项目可行性分析研究、及投资估算的编制与审核。

3.     建设项目经济评价报告的编制与审核。

4.     建设工程设计过程中，针对工程造价控制对规划设计方案的比选分析，优化设计咨询等。

5.     建设项目完成建筑设计后的工程造价概算、预算的编制与审核。

6.     建设工程项目招标标底、投标报价的编制与审核。

7.     建设工程项目进入施工后，协助建设方进行各阶段工程造价监控及工程索赔事项的应对服务。

8.     建设工程施工过程中，对施工方工程造价管理方案的设计，协助施工方对作业班组工程量分包的确定，对班组工程量的完成情况的审核。

9.     协助建设方或施工方整理竣工结算资料，编制与审核竣工（或阶段性）结（决）算报告。

10. 工程造价经济纠纷的鉴定，诉讼过程中的工程造价咨询代理服务。

11. 提供工程造价信息咨询服务；

12. 与工程造价管理关联的其他业务。

汇德公司工程造价特长推介项目及综合业务菜单

1.  单项精算业务。

   根据当事人之间合同约定的适用技术规范，精确计算单项预算工程造价，为业主筹措安排资金提供精确的依据，同时对工程进度款的支付做合理的安排。

2.  优化设计与限额设计。

编制各种设计方案的估算工程造价供建设方选择参考。会同建设方与设计单位一起对设计围绕工程造价的控制与合理性进行优化，从而达到工程造价、技术内涵、设计内容三者的匹配与统一，在满足功能要求的情况下，增加设备材料的选配档次，优化设计内容，达到建设方对工程造价总体控制与管理的要求。

3.  为工程建设方提供全程的工程造价管理方案。

3.1 设计阶段。

**根据项目的性质，提供专业建议、及配合造价控制应注意的事项。

**编制各种设计方案的估算供业主选择方案参考。

**根据扩初设计编制概算以确定项目总建安造价。

**与业主、设计单位及其他顾问一起对设计进行优化，从而达到工程造价、技术、设计的三者统一。在此基础上不断地调整概算，并最终确定概算。

**根据调整概算及建设进度，编制现金流量表（用款计划）。

3.2 招标阶段（主要承担招标代理过程中与造价有关的工作）

**工程量清单编制。

**标底编制。

**投标报价分析。

**协助或参与建设工程承包合同的签订。

3.3 施工阶段

**查看现场，了解施工进度及工地发生的重要事项，并按此提供进度或月度付款建议。

**审核履约保函、保险等，以确保符合合同的要求。

**分析工程变更、提供其是否构成工期延误及费用增减之意见，计算变更金额并报业主审核，并与施工单位达成一致意见。

**提供考虑中的设计变更预评估以供业主决策。

**在合同框架下审核、评估及洽谈施工单位之索赔。

**合同交底及参与工地例会，并作合同的澄清。

**编制造价报告，内容包括每一份合同的概算价、合同价、至当月的变更汇总价、暂定款调整额、至当月累计已付款项等。

**协助业主建立一套与使用全过程造价控制咨询顾问相适应的工程咨询流程，如工程指令发放流程、招投标咨询流程、中期付款审核流程、现场签证咨询流程、设计变更咨询流程等。

3.4 竣工决算及保修阶段

**编制竣工决算书。

**提供工程缺陷的造价评估及扣款意见。

**提出保修金付款建议。

**提供造价指标分析及造价控制效果分析报告等。

4.  为施工方提供全程管理服务。

4.1 投标阶段（主要承担投标过程中与造价有关的工作）

**招标书的分析与投标规划。

**工程量清单编制。

**标底编制。

**协助或参与建设工程承包合同的签订。

4.2 施工阶段

**施工管理方案的设计与优化。

**控制施工单位进料分配，并将相应的消耗落实到班组，为施工方提供各个阶段在内部分组和总体协调方案。

**查看现场，了解施工进度及工地发生的重要事项，并按此提供进度或月度用款建议。

**审核履约保函、保险等，以确保符合合同的要求。

**分析工程变更、提供其是否构成工期延误及费用增减之意见，计算变更金额，并与建设方进行相应的沟通。

**在合同框架下审核、评估及洽谈索赔事项。

**合同交底及参与工地例会，并作合同的澄清。

**编制造价报告，内容包括每一份合同的概算价、合同价、至当月的变更汇总价、暂定款调整额、至当月累计已付款项等。

**协助施工方建立一套全过程造价控制的实用操作流程，如工程指令发放流程、对班组付款审核流程、现场签证咨询流程、工程索赔流程等。

4.3 竣工决算及保修阶段

**编制竣工决算书。

**提供工程索赔评估及操作方案。

**提出保修金付款建议。

**提供造价指标分析及造价控制效果分析报告等。